Nace el nuevo registro nacional de inmuebles

CDMX.- El pleno del Senado de la República aprobó la creación de la Clave Única Catastral, una herramienta normativa que registrará en una sola plataforma nacional todos los bienes inmuebles del país (casas, departamentos, terrenos, locales comerciales, naves industriales, entre otros). El decreto fue enviado al Ejecutivo federal para su promulgación y entrada en vigor.

La medida generó un intenso debate legislativo, polarizado entre la postura del bloque oficialista (Morena, PT y PVEM) y la oposición (PAN, PRI y Movimiento Ciudadano).

1. Eje del Debate y Posturas de la Oposición

Senadores de oposición advirtieron que esta plataforma actuará como un módulo centralizado que vulnera la autonomía de los ayuntamientos y abre la puerta a incrementos fiscales:

Riesgo de "Predialazo" e impacto en rentas: Senadoras como Alejandra Barrales (MC), Carolina Viggiano (PRI) y Guadalupe Murguía (PAN) señalaron que homologar o acercar los valores catastrales a los valores comerciales desencadenará un aumento generalizado en el impuesto predial y, en consecuencia, en los costos de arrendamiento para inquilinos.

Violación al Artículo 115 Constitucional: El senador panista por Chihuahua, Mario Vázquez, subrayó que la reforma no establece límites claros para proteger las facultades de los municipios sobre sus haciendas públicas. "Los ayuntamientos requieren ese recurso, no al predialazo, no a ninguna decisión posterior que se apropie del impuesto predial y afecte a los municipios", enfatizó.

Revaloración fiscal: Gabriel Elizondo (PRI) alertó que aunque la ley no incrementa directamente la tasa del impuesto, la revaluación de predios desde el ámbito federal se traducirá en un cobro mayor para las familias.

2. Argumentos del Bloque Oficialista

Negativa de afán recaudatorio: Legisladores de Morena, PT y PVEM rechazaron que se busque vulnerar la Constitución o arrebatar recursos a los municipios, argumentando que se trata de un esfuerzo de ordenamiento e información digital a nivel nacional.

Ajuste a valores reales: La senadora del PVEM, Maki Ortiz, reconoció que la plataforma podría servir como incentivo futuro para ajustar el cobro del impuesto: "Ojalá podamos lograr que esta plataforma [...] sea una plataforma en donde se pueda realmente estar seguro que los precios no se modifican y que se acercan los valores catastrales a los valores comerciales, para que se paguen los impuestos justos del predial".