Pagarán 8 mdp a ejidatarios de Tabalaopa

CHIHUAHUA, Chih.- Las Comisiones Unidas de Desarrollo Urbano y de Hacienda y Planeación del H. Ayuntamiento de Chihuahua aprobaron por unanimidad el dictamen técnico para constituir un derecho de vía legal sobre terrenos del Ejido Tabalaopa. Esta resolución jurídica resulta estratégica para consolidar la construcción del nuevo paso superior vehicular proyectado en la intersección de la carretera a Aldama y la avenida Fuerza Aérea Mexicana, una de las obras de infraestructura vial más relevantes para la movilidad en el sector oriente de la capital.

A través de esta figura legal, la administración municipal asegura la utilización de la superficie necesaria para el desarrollo de los trabajos de ingeniería, salvaguardando los derechos del núcleo ejidal mediante una contraprestación financiera concertada.

Mecanismo jurídico y dimensiones del predio

La exposición de motivos presentada por las direcciones de Desarrollo Urbano y Obras Públicas detalló la situación geográfica y el estatus legal de los terrenos involucrados:

Superficie afectada: El proyecto integral abarca un polígono de aproximadamente 20 mil 661 metros cuadrados.

Régimen mixto: La superficie se compone de un esquema híbrido; una parte de la extensión ya cuenta con títulos de propiedad privada formalizados, mientras que otra porción sustancial se mantiene bajo el régimen de propiedad ejidal.

La vía legal: Debido a la naturaleza jurídica del ejido, las dependencias determinaron que la desincorporación directa no era factible para los tiempos de la administración. Por ello, se optó por la constitución del derecho de vía a través de un convenio con el Ejido Tabalaopa, esquema que ya fue avalado de manera previa por su Asamblea General de Ejidatarios.

Finanzas del acuerdo y compensación

El dictamen aprobado establece de manera clara las condiciones fiscales y patrimoniales del acuerdo, precisando que el Municipio de Chihuahua no adquirirá la propiedad de la tierra, sino exclusivamente el derecho permanente de utilización para la obra pública:

Valoración del predio: Los avalúos técnicos estimaron el valor comercial global del terreno afectado en alrededor de 23 millones de pesos.

Monto de compensación: El acuerdo concertado con los ejidatarios fijó una erogación definitiva de 8 millones de pesos por concepto de indemnización y uso de suelo.

Dispersión de recursos: La Tesorería Municipal ejecutará el pago total dividido en tres parcialidades estratégicas (al momento de la firma, antes del 30 de junio de 2026 y una liquidación final en febrero de 2027).

Tras recibir el voto de confianza unánime en el trabajo de Comisiones Unidas, el dictamen será turnado de forma inmediata a la próxima sesión ordinaria del Pleno del Cabildo para su ratificación definitiva, permitiendo el inicio formal de las maniobras de maquinaria pesada y obra civil en la zona de la Fuerza Aérea.